| 所在地 | 東京都新宿区高田馬場４丁目９６３−１、他（地番） 東京都新宿区高田馬場４丁目２２−９（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線「高田馬場」駅徒歩４分（戸山口より） |
| 敷地面積 | （登記簿）５７４．８７m2 他別途私道持分有（１３９．２７m2の持分９２分の９０） |
| 地目 | 宅地 |
| 接面道路 | 南側約４．０ｍ私道（位置指定道路：平成元年５月１６日第２５１１号） |
| 建築面積 | ３５８．１２m2 |
| 延床面積 | ９５５．１３m2 |
| 都市計画法等 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区 |
| 建ぺい率 | ６０％ |
| 容積率 | ３００％（２４０％） |
| 建築確認番号 | 第ＢＶＪ−Ｔ０７−１０−１２２４号（確認年月日：平成１９年５月２１日付） |
| 変更申請 | 第ＢＶＪ−Ｔ０７ー１１−１２２４号（確認年月日：平成１９年１１月３０日付） |
| 検査済証 | 第ＢＶＪ−Ｔ０７−３９−１２２４号（検査済年月日：平成２０年３月１４日） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造３階建 |
| 総戸数 | １３戸 |
| 販売戸数 | １３戸 |
| 基本設備 | 東京都水道局、東京電力、東京ガス、東京都下水道局 |
| 主要施設 | 自転車置場：１４台、バイク置場：２台、その他：宅配ボックス、集合郵便受 |
| 専有面積 | （壁芯）６４．２０m2〜９２．５０m2 ※専有面積は壁芯面積です。登記面積はこの面積より若干少なくなります。 |
| バルコニー面積 | ２Ｆ：１．５８m2〜５．１４m2 ３Ｆ：３．２０〜１７．５８m2 ※バルコニー面積は壁芯面積です。 |
| ルーフテラス面積 | １８．１０〜３６．４０m2 ※ルーフテラス面積は壁芯面積です。 |
| 専用庭・テラス面積 | ７．２０〜２８．９０m2 ※専用庭およびテラス面積は当該住戸と敷地堺・隣地境界線・隣接住戸境に囲まれた範囲の面積です。 |
| 外階段面積 | １Ｆ→２Ｆ：５．９５〜６．９４m2 ３Ｆ→ＲＦ：２．７６〜３．２７m2 ※外階段面積は壁芯面積です。 |
| 間取 | ２ＬＤＫ〜３ＬＤＫ |
| 販売価格 | ５，２８０万円（１戸）〜８，２８０万円（１戸）（建物消費税込） |
| 価格帯 | ５，０００万円台（４戸） ６，０００万円台（５戸） ７，０００万円台（３戸） ８，０００万円台（１戸） ※１，０００万円単位 ※建物消費税込 |
| 管理費 | 月額１０，１００円〜１４，５００円 |
| 修繕積立金 | 月額５，３３０円〜７，６８０円 |
| 修繕積立基金 | ２２０，１００円〜３１７，２００円 ※引渡し時一括払い |
| CATV利用料 | 月額１，０５０円 |
| 町内会費 | 月額２００円 |
| バイク置場 | 敷地内２台 月額利用料２，０００円（先着順） |
| 駐輪場 | 敷地内１４台 月額利用料３００円（各戸１台、１台抽選） |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。 ※株式会社東急コミュニティーによる巡回管理 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地（私道持分を含む）・建物共用部分：専有面積の持ち分割合による所有権の共有 建物専有部分：区分所有権 |
| 竣工次期 | 平成２０年３月１３日新築 |
| 入居時期 | 平成２０年７月上旬予定 |
| 売主 | 株式会社アルファトラスト国土交通大臣（１）第7511号 ＜〒105-0001 東京都港区虎ノ門3-7-12 ＴＥＬ03-5733-6840＞ （社）東京都宅地建物取引業協会会員 （社）神奈川県宅地建物取引業協会会員 （社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 事業主 | サンユー建設株式会社 東京都知事（６）第50416号 |
| 設計 | 株式会社楠設計一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社小原建設 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 取引条件の有効期限 | 平成２０年 ７月３１日 |